[스페셜타임스 정시환 기자] 권리금회수를 두고 세입자와 건물주 간 눈치싸움이 치열하다. 새로운 세입자에게 권리금을 받고 나가는 경우와 달리 건물주가 권리금 거래를 방해하면 세입자는 법적인 절차를 통해 권리금 주장을 해야 한다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소) “권리금을 주장하기 위해서는 가장먼저 자신이 법률 요건에 맞는 권리금 대상자인지부터 확인해야 한다”며 “▲3기분 이상의 임대료 연체 여부 ▲재개발이 되어 다른 법령에 의해 건물주가 건물을 비워줘야 하는 의무가 있는 경우 ▲계약만료 6개월 이내에 건물주에게 신규 세

[스페셜타임스 정시환 기자] 첫 ‘디지털상권르네상스 시범사업’ 대상지로 부산 사하구에 위치한 온택트 괴정스마트상권이 선정됐다. 중소벤처기업부는 지난 24일 부산 사하구에 위치한 온택트 괴정스마트상권을 ‘디지털상권르네상스 시범사업’ 대상지로 선정, 앞으로 3년간 최대 80억 원의 예산을 단계적으로 지원하기로 했다고 밝혔다. 중기부는 지난해 10월 29일부터 11월 30일까지 사업을 공고하고 12월 21일 현장·발표 평가를 진행했으며, 이달 21일 심의조정위원회의 정책평가와 의결에 따라 대상지를 최종 선정했다. 이번 디지털상권르네상스

[스페셜타임스 정시환 기자] “전세 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 전세보증금을 돌려줄 생각이 없습니다. 집주인을 상대로 전세금반환소송을 제기하려고 하는데 승소 확률은 얼마나 될까요”전세금반환소송을 앞두고 마음고생 하는 세입자들이 수두룩하다. 소송을 하면 패소하지는 않을까 두려운 마음이 앞서기 때문이다.24일 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “세입자들은 ‘소송’이라는 절차에 대해 부담감을 느끼는 경향이 있다”며 “처음에는 집주인을 잘 설득해 전세금을 받아 보려고 노력하지만, 돌려줄 돈이 없거나 돌려줄 생각이 없는 집

[스페셜타임스 정시환 기자] 현대건설이 국내 건설업계 최초로 근로자에게 무재해 인센티브를 제공해 자율적인 안전 관리를 독려하는 ‘H-안전지갑제도’를 시행해 현장 근로자 안전의식 고취에 대한 투자를 확대하고 현장 안전을 더욱 강화한다. ‘H-안전지갑제도’는 현장에서 근무하는 근로자가 ▲안전수칙 준수 ▲법정 안전교육 이수 ▲안전 신고 및 제안을 할 경우, 해당 근로자에게 각 달성 항목에 대한 안전 포인트를 지급해 주는 인센티브 제도다. 해당 제도는 ‘21년부터 운영방안을 확정해 플랫폼을 개발하고 올해 1월 시범운영을 시작으로 1분기 내

[스페셜타임스 정시환 기자] KB국민은행(은행장 이재근)은 부동산 정보 플랫폼 KB부동산에서 ‘단지톡 이벤트 리턴즈’를 실시했다고 밝혔다. 이번 이벤트는 KB부동산 앱에서 오는 2월 말까지 단지톡을 작성한 고객을 대상으로 한다. 단지톡 1건과 사진 1장 이상을 등록한 고객 선착순 2만명에게 스타벅스 모바일쿠폰을 지급한다. 또한 단지톡 3건과 사진 3장을 등록한 고객 1천명에게는 추첨을 통해 BHC 모바일쿠폰을 증정한다. KB부동산은 지난해 11월 부동산 커뮤니티 서비스인 ‘단지톡’ 기능을 개편한 ‘인기 단지톡’을 선보였다. 단지별

[스페셜타임스 정시환 기자] 한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 장기 고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 2월 금리를 전월 대비 0.10% 포인트 인상한다고 21일 밝혔다. 이에 2월 1일 신청완료건을 기준으로 대출만기별로 ‘u-보금자리론‘과 ‘t-보금자리론‘은 연 3.20%(10년)부터 3.50%(40년), ‘아낌e-보금자리론‘은 이보다 0.1%포인트 낮은 연 3.10%(10년)부터 3.40%(40년)가 기준금리로 만기까지 고정 적용된다. HF공사 관계자는 ‘‘국고채 금리 상승 등의 영향으로 보금자리론 금리를 불가

(서울=뉴스1) 박승희 기자,김희준 기자 = 서울 성동구 서울포레스트 오피스 건물에서 진동 발생으로 인한 민원이 제기된 가운데 시공사인 DL이앤씨가 안전진단 결과 건물 안전에는 이상이 없다는 결론을 냈다.DL이앤씨는 21일 내부의 박사급 진동전문가와 구조기술사 등 10여명을 투입해 긴급 안전 진단을 실시했다. 박홍근 서울대 건축학과 교수, 문대호 단국대 연구교수도 공신력 있는 점검을 위해 함께했다.긴급 안전진단 결과 진동과 건물의 안정성에는 관계가 없는 것으로 결론이 났다. 바닥판 연직 미세 진동이라는 것이 전문가 의견이다.박홍근

[스페셜타임스 정시환 기자] SK에코플랜트가 인천 연수구 송도동 396-1 일원에 분양하는 ‘송도 럭스 오션 SK뷰(송도 Luxe Ocean SK VIEW)’의 사이버 견본주택을 21일부터 운영한다고 밝혔다. 송도국제도시 랜드마크시티 6·8공구 A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 지하2층~지상49층, 아파트 7개동, 총 1114가구로 된다. 전용면적별 분양 세대 수는 ▲84㎡ 1002가구 ▲130㎡ 88가구 ▲88㎡T 8가구 ▲96㎡T 2가구 ▲97㎡T 2가구▲104㎡T 2가구 ▲105㎡T 2가구 ▲137㎡T 2가구 ▲13

[스페셜타임스 정시환 기자] 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 “올해 사전청약 물량으로 작년 대비 약 2배 수준인 7만호를 공급하고, 이중 면적이나 브랜드 측면에서 선호도가 높은 민간 물량을 절반 이상인 3만8000호를 공급하겠다”고 말했다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “지난해 사전청약 평균 경쟁률은 공공분양 기준 21대 1로, 최근 5년 수도권 평균 경쟁률을 크게 웃돌았다”며 “올해 주택 사전청약의 위상과 역할을 한층 강화하겠다”면서 이같이 밝혔다. 이어 “작년 7월 사전청약 시행 이후

[스페셜타임스 정시환 기자] 내일(18일) 방송되는 MBC 'PD수첩'에서는 규제 사각지대에 놓인 주거용 오피스텔 투자에 대해 집중 취재했다. 이른바 ‘아파텔’이라 불리는 주거용 오피스텔에 대한 열기가 뜨겁다. 아파트의 대체재로 생각하는 실거주 목적의 수요와 아파트보다 진입 장벽이 낮은 규제로 투자 수요가 함께 몰렸기 때문이다. 이 같은 수요 증가로 아파텔 청약도 과열되고 있다. 지난해 11월 청약을 진행한 경기도 과천의 한 오피스텔, 최고 22억 원이라는 고분양가 논란에도 청약에 12만 명이 넘게 몰렸다. 평균 경쟁

[스페셜타임스 정시환 기자] SK에코플랜트가 인천 ‘효성동 뉴서울아파트’와 ‘숭의동 현대아파트’ 주택재건축정비사업을 수주했다고 16일 밝혔다. 두 사업지를 합쳐 총 960가구 규모로, 총 도급액은 2122억원 규모다. 뉴서울아파트 재건축사업은 인천광역시 계양구 효성동 99-11번지 일대에 지하3층~지상26층, 6개동, 총 601가구 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 2025년 착공, 2028년 입주예정이다. 총 도급액은 1201억원이다. 현대아파트 재건축사업은 인천광역시 미추홀구 숭의동 129-96번지 일대에 지하

[스페셜타임스 정시환 기자] “고시원 세입자가 월세를 연체하여 명도소송을 진행하려고 합니다. 그런데 고시원 세입자와 저는 전대차 관계인데 이 경우에도 명도소송이 가능한가요” 전차인(고시원 이용자)이 월세를 연체하여 마음고생 하는 전대인(고시원 사업자)이 수두룩하다. 임차인이 전대인이 되는 경우가 있다. 건물을 빌려 고시원 사업을 하는 경우가 이에 해당한다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “명도소송은 대부분 임대인(건물주)과 임차인(세입자) 관계에서만 가능한 것으로 알고 있다”며 “임대인이 동의하여 재 임대를 하는

[스페셜타임스 정시환 기자] 오는 2027년부터 KTX를 타면 서울에서 거제까지 2시간 50분만에 갈 수 있는 남부내륙철도 노선이 개통될 전망이다. 국토교통부는 11일 ‘남부내륙철도 건설사업’에 대한 기본계획을 13일로 확정하고 고시할 계획이라고 밝혔다. 남부내륙철도는 2019년 선정된 국가균형발전 프로젝트 23개 사업 중 사업비가 최대 규모다. 2027년 개통을 목표로 국비 4조8015억원을 투입해 김천시에서 거제시까지 단선철도 177.9km(최고속도 250km/h)를 잇는 사업으로, 정거장 5곳과 차량기지 1곳을 건설한다. 향후

[스페셜타임스 정시환 기자] SK에코플랜트는 이달 인천 송도국제도시에서 올해 첫 분양 단지인 ‘송도 럭스 오션 SK VIEW’(이하 송도 럭스 오션 SK뷰)를 선보인다. 송도의 신(新) 중심으로 거듭나고 있는 랜드마크시티 내 들어서서 미래가치가 높은데다, 서해바다를 조망할 수 있는 오션뷰를 갖춰 프리미엄이 기대되는 만큼 일대 수요자들의 관심이 뜨겁다. 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티 6공구 A9블록에 들어서는 송도 럭스 오션 SK뷰는 지하 2층~지상 49층 7개동 총 1114세대 대단지 규모로 조성된다. 전용면적은 최근 실수요

[스페셜타임스 정시환 기자] 권리금소송에서 이긴 후에도 건물주가 돈을 주지 않아 마음고생 하는 세입자가 수두룩하다. 판결문이 나왔을 때 바로 돈을 주는 경우와 달리 판결을 인정하지 않으며 돈을 주지 않는 경우는 간단치 않은 문제다. 엄정숙 부동산 전문변호사(법도 종합법률사무소)는 “권리금소송에서 승소하였는데도 건물주가 권리금에 해당하는 돈을 주지 않는다면 강제집행 절차를 밟아야 한다”며 “주로 ▲부동산경매 ▲통장압류 ▲동산압류 3가지 방법이 있는데 이 중 부동산경매가 효과적”이라고 조언했다. 이어 “강제집행은 집행권원인 판결문이 있

(서울=뉴스1) 김희준 기자 = 이달 서울 아파트값의 하락세 전환 가능성이 시간이 갈수록 높아지고 있다. 서울 아파트값 변동폭이 7주째 떨어지며 보합세를 코앞에 두고 있는 데다 매수심리도 2년6개월 만에 최저치를 기록하고 있어서다.업계에선 전국 아파트값 상승의 대장주 역할을 했던 서울 집값의 하락세가 구체화될 경우 전국 주택시장에 끼치는 매수심리는 더욱 냉각될 것으로 내다봤다. 새해부터 기준금리 인상 등 글로벌 '양적긴축'이 빨라지면서 집값상승의 불씨를 당겼던 재건축 등 정비사업도 이점과 영향력이 크게 줄어들 것이란

[스페셜타임스 정시환 기자] 부천과 고양, 성남, 군포, 안양등 1기 신도시를 품고 있는 5개 시가 지난해 12월 국회에서 노후 1기 신도시 활성화를 위한 상생협약식을 가진 데 이어, 다시 한 자리에 모였다. 이들 5개 시는 1월 6일 오전 국회의원회관 제1소회의실에서 ‘노후 1기 신도시 활성화’를 주제로 하는 공동토론회를 개최했다. 공동토론회에서는 주택공급정책, 1기 신도시의 문제점과 재생의 필요성, 각 신도시별 현안과 활성화 대책 등이 다뤄졌으며, 지자체별 자체 유튜브 채널을 통해 실시간 중계됐다. 토론회는 이창무 한양대 교수가

[스페셜타임스 정시환 기자] 정부가 종합부동산 세율 적용 때 상속주택은 지역에 따라 2~3년간 주택 수에서 제외하기로 했다. 사회적기업과 혈연집단인 종중(宗中) 등이 보유한 주택은 공공주택처럼 종부세 혜택을 주고 문화재·어린이집 등은 종부세 합상 대상에서 뺀다. 또 경차 연료에 대한 개별소비세 환급 한도를 5년 만에 조정해 기존 20만원에서 30만원으로 올린다. 한편 올해부터 임신·출산을 위해 지출한 난임 시술 의료비용에 대한 세액공제율은 최대 30%로 늘리기로 했으며, 지난해 소비자물가 상승률을 반영해 막걸리·맥주에 적용되는 세율

[스페셜타임스 정시환 기자] 정부가 올해 주택 입주 예정 물량이 평년을 상회하는 48만8000호고, 2030년까지 매년 56만호의 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 5일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 “올해 입주 예정물량은 전년(46만호) 및 평년(10년 평균 46만9000호)을 상회하는 48만8000호”라며 “특히 수요가 높은 아파트의 경우 작년 대비 3만5000호 증가한 35만7000호를 올해 확보할 계획”이라고 강조했다. 이어 “2030년까지 시장 일각에서 공급 과잉까지 우려

[스페셜타임스 정시환 기자] 환경부가 지역의 탄소중립을 앞장서는 선도 도시 2곳을 선정하기 위해 오는 5일부터 3월 31일까지 전국 지자체를 대상으로 ‘탄소중립 그린도시’ 사업 대상지를 공모한다. 이번 ‘탄소중립 그린도시’ 공모는 우리나라가 탄소중립 사회로 전환을 본격적으로 진행함에 따라 지역 중심의 탄소중립 이행 및 확산체계를 구축하기 위해 올해 새롭게 추진하는 사업이다. 이에 앞서 환경부는 그린뉴딜 과제 중 ‘도시의 녹색 생태계 회복’을 목표로 ‘스마트 그린도시 사업’을 추진해 지난해 12월 말 지자체 25곳의 대상지를 선정했다