2024-03-29 05:50 (금)
교육 환경 우수한 ‘맘스홀릭’ 학세권 단지, 신규 분양 잡아라!
교육 환경 우수한 ‘맘스홀릭’ 학세권 단지, 신규 분양 잡아라!
  • 정진욱 기자
  • 승인 2017.12.19 12:20
  • 댓글 0
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도보로 통학 가능한 ‘학세권 단지’ 주택시장에서 스테디셀러로 자리매김도보로 통학 가능한 ‘학세권 단지’ 주택시장에서 스테디셀러로 자리매김
‘맘스홀릭’ 학세권 단지, 청약결과 및 집값에도 긍정적 영향
올 연말, 내년 초 울산, 대전 등 교육여건 우수한 학세권 단지 분양예정

[스페셜타임스] 아파트 단지와 학교가 근거리 학세권일 경우 자녀 통학이 안전하고 각종 편의 시설들이 잘 갖춰져 부동산 시장의 스테디셀러로 꼽히고 있다. 더욱이 학군을 갖춘 단지들은 인근에 유해업소나 유해 시설이 적어 쾌적한 주거환경을 형성하고 교육 관련 커뮤니티 형성도 수월해 분양 시장에서 인기가 높다.

실제로 최근 분양시장에서 학세권 단지의 청약 경쟁률이 높았다. 지난 8월에는 왕남초와 학교용지가 단지 바로 옆에 위치한 경기도 ‘성남 고등 호반베르디움’이 평균 21.9대 1의 경쟁률로 1순위 마감했다. 7월 GS건설이 서울 영등포구 신길동 일대에서 선보인 '신길 센트럴자이'는 1순위에서 일반분양 350가구(특별공급 제외) 모집에 1만 9906명이 몰리면서 평균 56.9대 1의 경쟁률로 마감했다. 이 단지는 도보권에 대영 초, 중, 고등학교가 위치한다.

집값에도 긍정적인 영향을 미친다. 같은 지역의 아파트에서도 학교까지의 거리에 따라 가격차가 천차만별이다. 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면, 지난 2014년 4월 서울 금천구 독산동에서 분양한 ‘롯데캐슬 골드파크 1차’는 전용면적 84㎡(31층)은 지난 2월 5억6,161만원에 거래돼 분양가 4억2,600만원(최저가 대비)보다 약 1억3,561만원의 웃돈이 붙어 거래됐다. 이 단지는 금나래초등학교와 바로 맞닿아 있다. 반면, 두 블록 정도 거리에 위치한 3차 전용면적 84㎡(28층)은 지난 2015년 4월 분양가 4억8,600만원(최저가 대비)보다 올해 10월 5억7,870만원에 거래돼 9,270만원에 오른데 그쳐 1차와 4,291만원가량 차이가 났다.

이에 올 연말연초, 각 지역에서도 학군이 밀접해 있거나 학교 부지가 예정된 아파트가 신규분양을 앞두고 있어 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

호반건설주택은 15일(금) 교육 여건이 우수한 ‘울산 테크노 호반베르디움’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 단지는 울산광역시 남구 두왕동 울산테크노일반산업단지 1B-1, 2B-1, 2B-2블록에 들어서며 지하 2층~지상 15층, 21개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 총 1,135가구(임대 173가구 포함)로 구성된다. 특히 단지 앞에는 학교용지가 위치해 향후 개교 시 양호한 교육 여건이 기대된다.

대림산업, 고려개발은 12월 15일 ‘e편한세상 대전 에코포레’의 견본주택을 오픈했다. 단지는 대전시 동구 용운동 일대에 들어서며, 전용면적 43~84㎡, 지하 2층~지상 최고 34층 18개 동, 총 2,267가구의 대단지로 1,320가구를 일반 분양한다. 단지 바로 옆에 용운초∙중교가 자리해 있으며 주변에는 대룡초, 대암초, 동신중, 대전대, 우송대 등 우수한 교육 환경을 갖췄다.

GS건설 역시 같은 날 경기 고양시 식사2지구 A1블록에서 ‘일산자이2차’의 견본주택을 오픈하고 분양에 나섰다. 지하 2층~지상 최고 32층, 6개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 802가구 규모로 구성된다. 단지 인근에는 원중초, 양일중, 저현고(자율형 공립고)등 자리해 교육여건이 뛰어나다.

롯데건설은 내년 1월 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양할 계획이다. 지하 2층, 지상 17~25층, 12개 동, 총 999가구, 일반분양분 545가구가 전용 84㎡로만 구성된다. 도보권 거리에 회원초, 교동초, 의신여중, 마산동중, 마산여중, 합포고 등 마산 명문학군이 밀집해 있다.

현대건설은 1월 경기도 화성시 동탄2신도시 C-1블록에서 ‘힐스테이트 동탄 2차’를 분양한다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 38층, 4개동, 총 679가구로 아파트는 전용 54㎡ 443가구, 오피스텔은 전용 22㎡~42㎡ 236실 규모로 구성된다. 단지 가까이에는 도보 통학이 가능한 치동초·중·고등학교가 계획됐다.

jinuk@specialtimes.co.kr

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