중국 후난성 창사에서 낡은 아파트 14채를 사들여 월세 수입으로 30세에 조기 은퇴한 청년 집주인 판쥔제가 부동산 추가 매입을 중단하고 배당 투자로 방향을 틀었다. 매체 보도에 따르면 판씨는 10월 26일 "부동산 투자에 유리했던 시기는 이미 지났다"며 앞으로 배당형 펀드와 고배당주에 자금을 넣겠다고 밝혔다.
지린성 출신인 그는 일자리를 찾아 창사로 이주해 의료업계 영업직으로 하루 최대 18시간씩 일했다. 수리비를 합쳐도 30만 위안(약 4500만원)에 불과한 도심 노후 아파트가 있다는 점에 주목해 2023년부터 2년간 200만 위안(약 3억원) 이상을 들여 '라오포샤오' 14채를 매입했다. 이 중 11채를 임대해 연간 약 21만 위안(약 3150만원)을 벌고 있으며, 병원 종사자와 방문객 수요를 보고 샹야병원 인근 매물을 집중적으로 골랐다. 가장 싸게 산 집은 15만 위안(약 2250만원)에 월세 1700위안(약 25만원), 가장 비싼 집은 세금·중개 수수료·수리비를 포함해 31만 위안(약 4650만원)에 월세 2200위안(약 33만원)이다.
그는 중개 수수료와 세금, 수리비에 세입자 관리 부담이 컸고 집값이 내리면 원금이 줄 수 있다는 위험도 걸렸다고 설명했다. 월세와 배당금은 모두 소득을 만드는 자산에서 나오는 현금 수입이라는 점에서 본질적으로 같지만, 배당형 펀드는 며칠 안에 팔 수 있는 반면 아파트는 매물을 내놓고 임대 수입이 생기기까지 여러 주가 걸릴 수 있다는 차이를 짚었다.
그의 사연은 중국 소셜미디어에서 조회수 2억회를 넘겼다. 한 누리꾼은 "배당금이 월급보다 많아지면 회사를 그만두고 좀 더 자유롭게 살 수 있을 것"이라고 말했다. 전문가들은 기업 실적에 따라 배당이 달라지고 주가가 떨어지면 원금도 줄 수 있어 배당을 안정적인 고정 수입으로 봐선 안 된다고 지적한다. 현재 라오스에 머무는 판씨도 자금을 분산해 관리하며, 자신의 방식이 모두에게 맞는 것은 아니라고 강조했다.
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