한화건설이 경기 평택시 세교동에 선보인 ‘한화포레나 지제역’은 건폐율을 14% 수준으로 낮추어 동 간 거리를 넉넉히 확보하고 있다. 1,098가구가 입주할 대단지로, 전 세대가 남향 위주 설계와 대규모 중앙광장을 통해 조망권과 개방감을 동시에 누릴 수 있다.
단지 중심에 배치된 넓은 광장은 마주 보는 동과의 시선을 차단하고, 바람길을 자연스럽게 연결해 통풍 효율을 높인다. 유리난간 일체형 창호와 고기밀성 창호, 청정 환기시스템 ‘블루 에어 시스템’이 적용돼 실내 공기질 유지가 용이하다. 이러한 설계는 저층 세대까지 햇빛이 고르게 들어오게 하여 채광·통풍 여건을 개선한다.
전문가들은 “건폐율이 낮아 동 간 거리가 넓어지면 사생활 보호와 조망, 채광이 모두 향상돼 주거 만족도가 높아진다”고 평가했다. 실제로 건폐율 13~14% 수준의 단지들은 분양가 대비 높은 거래가격을 기록하고 있어, 건폐율 감소가 부동산 가치에 긍정적 영향을 미치는 것으로 보인다.
‘한화포레나 지제역’은 지하 2층부터 지상 27층까지 12개 동으로 구성되며, 전용면적 84·116㎡의 다양한 평형을 제공한다. 11일 2순위 청약이 진행 중이며, 당첨자는 18일 발표, 정당계약은 11월 29일부터 12월 1일까지 진행된다.
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