정부가 서울을 포함한 수도권 아파트 입주 물량과 분양 계획을 다시 내놨다. 국토교통부는 13일 정부서울청사에서 관계부처 합동으로 3차 주택공급 정례브리핑을 열고, 수도권 아파트 입주 물량이 올해 말까지 1만6천가구, 내년 1분기 2만8천가구라고 밝혔다. 올해 11~12월과 내년 1분기를 합치면 4만4천가구가 새 아파트에 들어가는 셈이다.
입주 물량, 연말보다 내년 1분기에 더 많아
월별로 보면 이번 달과 다음 달 입주 물량은 각각 6천282가구, 1만225가구다. 내년에는 1월 5천323가구, 2월 9천594가구, 3월 1만2천744가구로 갈수록 입주 물량이 늘어난다. 내년 1분기 물량은 2만8천가구로, 올해 연말까지의 1만6천가구보다 많다. 서울만 놓고 보면 내년 1분기 6천가구가 입주할 예정이며, 정부는 이 가운데 마포·서초·용산 지역의 입주 물량이 약 4천가구라고 밝혔다.
대표 단지로는 서울 푸르지오 라디우스 파크 1천637가구, 성동자이리버뷰 1천670가구, 마포자이 힐스테이트라첼스 1천101가구가 거론됐다. 경기와 인천에서는 고양장항 제일풍경채 1천184가구, 도원역 e편한세상 퍼스트하임 1천705가구 등이 포함됐다. 정부는 수도권 내년 1분기 입주 물량의 절반 이상이 1천세대가 넘는 대단지라고 설명했다.
| 구분 | 물량 |
|---|---|
| 올해 말까지 수도권 입주 | 1만6천가구 |
| 내년 1분기 수도권 입주 | 2만8천가구 |
| 올해 11~12월 입주 | 6천282가구, 1만225가구 |
| 내년 1월~3월 입주 | 5천323가구, 9천594가구, 1만2천744가구 |
서울·수도권 매물과 가격 지표를 함께 제시
정부는 최근 서울 주택시장에서 가격 상승세가 둔화하고 매물이 늘었다고 밝혔다. 김진 국무조정실 경제조정실장은 이날 브리핑에서 "서울 주택시장은 가격 상승세가 둔화하고 매물이 증가하는 등 시장 하향 안정 지표가 확대하고 있다"고 말했다. 정부가 제시한 자료에는 서울 강남·서초구 아파트 매매가격이 각각 14주 연속 하락했고, 송파구를 포함한 강남 3구는 12주 연속 하락한 것으로 담겼다. 이번 주에는 성동구와 강동구도 하락 전환했다.
매물도 늘었다. 11일 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만건을 넘어 올해 초보다 40% 이상 증가했고, 연중 최고치를 기록했다. 전세와 월세 매물은 10월 21일 대비 각각 5.0%, 10.6% 늘었다. 매매와 전월세를 합한 물량은 12만3천건을 넘어섰다. 정부 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 7월 1.27%에서 9월 0.74%로 둔화했고, 매매 거래량도 5월 8천900건에서 9월 3천900건으로 줄어 최근 5년간 9월 평균 4천100건을 밑돌았다.
인허가·착공 증가와 공급 기반 확대 강조
정부는 향후 공급 기반도 함께 언급했다. 올해 1~9월 서울의 주택 인허가 물량은 지난해 같은 기간보다 33% 늘었고, 아파트 인허가는 3만8천호로 최근 10년 평균의 1.5배 수준이라고 설명했다. 같은 기간 착공 물량은 2만2천호로 지난해보다 36% 증가했다. 정부는 이 수치를 들어 향후 주택 공급을 위한 기반이 확대되고 있다고 봤다.
국토부는 8·13 주택 신속공급 대책에 포함된 145건의 제도개선 과제 가운데 65건을 완료했고, 나머지 80건도 차질 없이 추진하고 있다고 밝혔다. 또한 주택사업장 8곳, 약 6천가구 규모의 금융 애로를 해소했다고 설명했다. 사업이 중단됐던 신촌 일대 주택사업은 한국자산관리공사 펀드를 활용해 사업 구조를 재편했으며, 내년 9월 435가구 착공이 목표다. 정부는 12월부터 주택공급 통합지원센터를 본격 운영하고, 같은 달 말부터 주요 사업의 공급계획과 추진 상황을 확인할 수 있는 주택공급 디지털 상황판도 공개할 예정이다.
3기 신도시 분양과 민간참여 공공주택도 계속
분양 물량도 이어진다. 정부는 지난달 서울 고덕강일 1천305가구를 포함해 수도권에서 약 1만6천가구가 분양됐고, 이달부터 연말까지 약 1만1천가구가 추가로 분양될 예정이라고 밝혔다. 3기 신도시에서는 고양창릉 약 1천100가구, 남양주왕숙 약 400가구, 부천대장 약 500가구의 분양이 포함된다. 고양창릉에서는 12월 지분적립형 공공분양주택 284가구가 공급된다. 입주 때 분양가의 25%를 내고 나머지 지분은 20년에 걸쳐 나눠 취득하는 방식이다.
한국토지주택공사(LH)도 연말까지 남양주왕숙 등 10개 블록, 약 9천가구 규모의 민간참여 공공주택사업 공모를 진행한다. 이날은 남양주왕숙2·고양창릉 등 6개 블록 5천782가구, 사업비 1조6천억원 규모의 공모를 시작했다. 나머지 4개 블록 3천가구는 다음 달까지 공모할 계획이다. 정부는 이들 사업을 통해 내년 착공을 목표로 사업자 선정을 마치겠다고 밝혔다.
정부는 이날 수도권 7만7천가구 규모의 신규 택지 공급계획도 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다. 김 실장은 "수도권 7만7천 가구 규모의 신규 택지 공급계획도 차질 없이 추진하고 주택공급의 속도를 높여 국민이 체감할 수 있는 실질적인 공급 성과를 만들겠다"고 말했다. 정부는 올해 말까지 서울 전역과 경기도 12개 지역에 적용된 토지거래허가제와 관련해서는 시장 영향과 국민에 미치는 영향을 종합적으로 분석하고 있으며, 연말까지 조정대상지역과 투기과열지구와 함께 검토할 예정이라고 밝혔다.
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