미국에서 주택 가격이 가구 소득보다 빠르게 상승하면서 젊은 고소득층이 내 집 마련을 미루고 월세 거주와 주식 투자를 병행하는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 하버드대 주택연구 공동센터 자료에 따르면 2024년 미국 단독주택 중위가격은 중위 가구소득의 5배에 달했다. 이는 2019년 4.1배, 1990년대 3.2배와 비교해 크게 높아진 수치다. 2019년부터 2024년 사이 집값은 48% 상승했으나 가구소득은 22% 증가하는 데 그쳤다.
주요 대도시권에서는 집을 매입하는 비용이 월세보다 높게 나타나고 있다. 리얼터닷컴의 2026년 7월 분석 결과, 50대 대도시권 모두에서 임대주택 월세가 주택 매입 시 발생하는 월 비용보다 저렴했다. 월세 중위가격은 1695달러인 반면, 주택담보대출과 세금 등을 포함한 매입 월 비용은 2553달러로 858달러의 차이가 발생했다. 이러한 비용 구조로 인해 연소득 17만 5000달러 이상의 고소득 세입자 가구도 지난 10년간 120만 가구 증가했다.
주택 구매를 대신할 자산 축적 수단으로는 주식이 주목받고 있다. 뉴욕대 스턴경영대학원 애스워스 다모다란 교수의 분석에 따르면 배당금을 재투자한 S&P500의 총수익률이 장기적으로 부동산 수익률을 상회했다. 다만 전문가들은 이러한 방식이 안정적인 소득을 바탕으로 장기적인 투자가 가능한 경우에만 유효한 전략이라고 조언했다. 갤럽 조사 결과 18~34세 무주택자 중 가까운 장래에 집을 살 가능성이 낮다고 답한 비율은 30%로 집계됐다.
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