수도권 3기 신도시가 주택 공급을 넘어 기업 유치와 일자리 창출에 무게를 두고 있다. 기존 1·2기 신도시가 주거 중심으로 남아 ‘베드타운’이라는 한계를 보인 반면, 남양주왕숙·인천계양·하남교산 등은 첨단산업단지를 조성해 자족기능을 강화하고 있다.
남양주왕숙지구는 약 120만㎡ 규모의 도시첨단산업단지를 기반으로 AI·ICT·첨단제조업을 육성한다. 지난해 카카오와 6000억원 규모의 ‘카카오 디지털허브’ 투자협약을 체결했으며, 우리금융그룹·신한금융그룹도 각각 디지털·AI 센터 건립을 위한 협약을 진행했다. 인천계양신도시는 75만㎡에 달하는 계양테크노밸리 단지 승인을 받아 정보통신·연구개발 중심의 산업 생태계를 조성한다. 하남교산지구 역시 AI 연구시설과 데이터 인프라를 집적하는 혁신클러스터 구축을 추진 중이다.
부천대장지구는 3기 신도시 중 최초로 대한항공·SK이노베이션·SK하이닉스·DN솔루션즈 등 4개 대기업과 입주계약을 체결했다. 총 투자 규모는 약 2조6000억원이며, 3700명 규모의 연구인력이 상주할 전망이다. 기업 입주 일정이 구체화되면서 주변 주거·상업 인프라 수요도 확대될 것으로 보인다. 부동산 업계 관계자는 “3기 신도시는 도시 안에 좋은 일자리를 얼마나 확보하느냐가 중요한 경쟁력이 되고 있다”고 평가했다.
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