아파트 선택 기준이 입지와 가격에서 공간 완성도와 디자인으로 옮겨가고 있다. 외관과 조경, 실내 인테리어, 공용공간까지 세밀하게 다듬은 단지가 주거 상품의 경쟁력을 좌우하는 흐름이 뚜렷해지는 모습이다.
희림종합건축사무소와 알투코리아부동산투자자문, 한국갤럽조사연구소가 공동 발간한 ‘2026 부동산 트렌드’ 보고서에 따르면 향후 주택 선택 시 고려하는 상품 요인 가운데 ‘세대 내부 인테리어 디자인 및 마감재’ 응답은 33%로 전년보다 3%포인트 높아졌다. ‘단지 내 녹지 및 조경시설’은 18%에서 28%로 10%포인트 늘었고, ‘세대 내부 평면구조 및 시설’도 36%로 3%포인트 상승했다. 반면 주택 가격을 꼽은 비율은 58%에서 48%로 낮아졌다.
이 같은 변화는 실거주 만족도를 중시하는 수요가 커지고 있음을 보여준다. 건설사들도 디자인 어워드 수상과 특화 설계를 앞세워 브랜드 차별화에 속도를 내고 있다. 단순한 외형 경쟁을 넘어 실제 생활 동선과 공용공간의 완성도를 높이는 방향으로 주거 상품의 기준이 바뀌고 있다는 점에서 업계의 대응도 한층 정교해질 것으로 보인다.
㈜한화 건설부문은 한화포레나의 디자인 경쟁력을 강화해 왔다. 한화포레나는 수십여 건의 우수디자인(GD) 마크를 획득했고, ‘포레나 엣지룩’, ‘포레나 헤어 드라이기 수납시스템’, ‘포레나 시그니처 보안등’, ‘반려동물 세정대’ 등을 선보였다. 올해에는 현대엘리베이터와 공동 개발한 ‘포레나 코지 커브 엘리베이터’가 ‘2026 굿디자인 어워드’에 선정됐다.
GS건설은 독일 ‘iF 디자인 어워드 2026’에서 조명 디자인 3개 작품과 메이플자이 커뮤니티시설 ‘클럽 자이안’ 등 총 4개 작품이 본상을 받았다. 이어 ‘레드닷 디자인 어워드 2026’에서도 수상했고, 미국 ‘IDEA 2026’에서는 조명 디자인 ‘이그니스’와 ‘토드’가 각각 브론즈상을 받았다. 삼성물산도 미국 ‘IDEA 디자인 어워드’에서 래미안 원페를라의 ‘윈드 라이브러리 가든’과 잠실래미안아이파크의 ‘블루 포레스트 가든’으로 본상을 수상했다. 현대건설은 ‘아시아 디자인 프라이즈 2026’에서 디에이치 대치에델루이의 티하우스와 힐스테이트 검단포레스트의 어린이놀이터가 공간 부문 위너에 선정됐다.
이런 흐름 속에서 ㈜한화 건설부문이 경기도 평택시 세교동 일원에서 선보이는 ‘한화포레나 지제역’에도 시선이 쏠린다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 12개 동, 전용면적 84·116㎡ 총 1,098가구 규모로 조성된다. 단지에는 ‘포레나 코지커브 엘리베이터’와 ‘포레나 엣지룩’이 적용되며, 진입부에는 조경 디자인 ‘그랜드 플로우(Grand Flow)’가 들어간다. 놀이시설에는 물놀이와 휴식 기능을 결합한 ‘넥스트 플로우(Next Flow)’가 도입되고, 중앙에는 광장과 펫 프렌즈 파크, 어린이놀이터 등이 마련된다.
기능 측면에서는 ㈜한화 건설부문이 국내 최초로 개발한 천장형 전기차 충전 시스템 ‘EV에어스테이션’이 도입될 예정이며, 삼성물산의 홈 플랫폼 ‘홈닉(Homeniq)’도 적용된다. 피트니스센터와 GX룸, 필라테스룸, 작은도서관, 독서실, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티시설도 계획됐다. ‘한화포레나 지제역’는 6일(금) 견본주택을 열고 분양에 들어갔으며, 청약 일정은 9일(월) 특별공급, 10일(화) 1순위, 11일(수) 2순위 순으로 진행된다.
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