'디에이치 방배' 잔금대출 한도 3배 늘려…금리 인하 경쟁도

서울 서초구 '디에이치 방배' 아파트가 다음 달 입주를 앞두면서 주요 시중은행들이 집단대출 유치에 공격적으로 나섰다. 금융당국이 가계대출 총량 규제를 완화하고 실수요자를 위한 집단대출을 총량 관리 대상에서 제외하기로 하면서 대출 확대 경쟁이 벌어진 것으로 풀이된다.

8월 21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행은 전날까지 은행별로 1천억원씩이었던 디에이치방배 잔금대출 한도를 일제히 2천억∼4천억원으로 높였다. KB국민은행은 3천억원, 신한은행은 4천억원, 하나은행은 3천500억원, 우리은행은 2천억원, NH농협은행은 3천억원으로 늘렸으며 추가 증액 가능성도 남아 있다. 이에 따라 5대 은행 합산 5천억원이었던 한도는 하루 만에 1조5천500억원으로 세 배 넘게 불어났다.

한도 확대와 함께 금리 인하도 이어졌다. 신한은행은 기존 금융채 6개월 금리에 1.4%포인트를 더해 연 4.74%였던 금리에, 신규 코픽스 금리에 1.5%포인트를 더한 연 4.68% 적용도 가능하도록 해 0.06%포인트를 낮췄다. NH농협은행도 신규 코픽스 가산금리를 기존 1.6%포인트에서 1.5%포인트로 내려 대출 금리를 4.68%로 0.1%포인트 인하했다. 앞서 KB국민은행은 전날 가산금리를 1.5%포인트로 낮춰 연 4.68% 금리를 제공했고, 우리은행도 같은 수준인 연 4.68%를 적용하고 있다. 하나은행은 금융채 6개월 금리 기준 연 4.766%, 금융채 5년 금리 기준 연 5.400%를 제공하며 다자녀 감면 조건을 충족하면 최저 연 4.566%까지 낮아진다.

한 시중은행 관계자는 "집단대출 한도를 높이고 금리를 낮추는 경쟁이 벌어지면서 최근 보기 어려웠던 대출자 우위의 시장이 형성됐다"고 말했다. 다른 은행 관계자는 "디에이치 방배에 입주하는 차주는 담보가 확실하고 소득 수준도 일정할 가능성이 크다"며 "이번 잔금대출이 은행 입장에서는 우량 대출 자산을 확보하는 기회일 수 있다"고 말했다. 앞서 금융당국은 올해 연간 가계대출 증가율 목표치를 기존 1.5%에서 3.0%로 높이면서 이주비·중도금·잔금대출 등 집단대출은 은행별 목표치에서 제외하기로 한 바 있다.

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