경기도 아파트값이 지역별로 엇갈린 흐름을 보이면서 상대적으로 덜 오른 지역을 찾는 수요가 늘고 있다. 수원, 화성 동탄, 안양 등 주요 지역의 상승 폭이 커진 데다 추가 규제 가능성까지 거론되면서다. 시장이 과열된 일부 지역과 달리 가격 부담이 덜한 곳을 살펴보려는 움직임이 이어지는 모습이다.
부동산R114에 따르면 올해 1~9월 경기도 아파트 매매가격은 6.64% 올랐다. 광명시가 14.34%로 가장 높았고 화성시 10.51%, 성남시 10.29%, 안양시 10.02%, 용인시 9.97% 등이 뒤를 이었다. 구리시 8.39%, 수원시 8.13%, 군포시 6.00%, 남양주시 5.25%도 상승세를 보였다. 한국부동산원 기준으로는 화성 동탄구 아파트값이 올해 10월 첫째 주까지 19.34% 뛰었다.
이 같은 흐름은 경기 남부 핵심 지역을 중심으로 집값 상승세가 번지고 있음을 보여준다. 다만 지역별 격차가 커진 만큼, 향후에는 교통망과 산업 배후 수요를 갖추면서도 가격 부담이 상대적으로 낮은 지역이 대안으로 더 자주 거론될 가능성이 있다. 실제로 평택지제역 일대는 평택시 전체 흐름과 달리 가격 상승세가 나타나고 있어 시장의 시선이 모이고 있다.
동탄과 평택지제역의 가격 차이도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 인근 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡는 지난 6월 22억2,500만원에 거래됐다. 반면 평택시 지제동 ‘지제역더샵센트럴시티’ 전용 84㎡는 지난 9월 9억5,000만원에 손바뀜했다. 같은 면적 기준으로 약 12억7,500만원 차이가 나는 셈이다.
부동산 업계에서는 평택지제역 일대의 가격 경쟁력이 단순한 저가 매력에 그치지 않는다고 본다. GTX-A와 GTX-C 연장사업, 수원발 KTX 직결사업 등이 현실화될 경우 광역 접근성이 개선될 수 있어서다. 교통망 확충이 구체화되면 현재의 가격 차이가 다시 평가받을 여지도 있다. ㈜한화 건설부문이 선보일 ‘한화포레나 지제역’도 이런 흐름 속에서 거론되고 있다.
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