김윤덕-오세훈 용산공원 개발 재협의도 불발…탄천 부지 대안 부상

김윤덕 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장이 8월 26일 오전 서울 모처에서 두 번째로 만나 용산공원을 활용한 주택 공급 방안을 논의했으나 합의에 이르지 못했다. 두 사람은 지난 20일 첫 면담에 이어 이날 1시간가량 대화를 나눈 뒤 각자 브리핑을 열어 결과를 전했다. 김 장관은 "의견 접근은 안 되고 있다고 봤다"면서도 "오해는 많이 푼 것 같다"고 말했으며, 내주 다시 만나 논의를 이어가기로 했다.

정부는 용산공원 내 어린이정원 등 공원 본체 부지를 활용한 주택 공급을 검토해왔지만, 서울시는 역사성과 녹지 가치를 이유로 반대해왔다. 오 시장은 이날도 "용산공원만큼은 절대적으로 본체 부지 전체가 지켜져야 한다"고 강조했다. 다만 김 장관은 "용산공원이어야만 한다는 건 원래 없었다"며 "청년·신혼부부 대상 주택 공급이 중요한 만큼 훼손된 지역에 제한적으로 공급하는 방안도 대안이 될 수 있다"고 밝혀 논의에 다소 진전이 있었다.

오 시장은 이 자리에서 강남구 탄천 물재생센터 부지에 청년 주택단지를 포함한 가칭 '동남권 청년 특화 산업단지'를 조성하는 방안을 정식 제안했다. 탄천 물재생센터는 약 39만3천㎡ 규모로, 정부가 검토해온 용산어린이정원(약 30만㎡)보다 9만㎡가량 넓다. 서울시는 이 부지 절반가량을 주거 기능으로 배치하면 1만~1만3천호를 공급할 수 있다고 보고 있으며, 인접한 동부도로사업소 부지(약 3조3천억원)와 세텍(SETEC) 부지(약 2조3천억원)를 매각한 재원으로 피지컬AI 특화 단지와 청년 주택단지를 조성한다는 구상이다. 김 장관은 "우리는 자료가 전혀 없으니 필요한 자료를 바로 받아 분석해봐야 어떤 얘기를 할 수 있을 것 같다"며 적극 검토 의사를 밝혔다.

이날 두 사람은 정비사업 용적률 완화와 조합원 지위 양도 규제 완화도 논의했다. 오 시장은 "국토부가 전향적으로 검토하는 것으로 확인했다"며 재개발 용적률을 1.2배로 높이면 2031년까지 정비사업 착공 목표인 31만가구 가운데 순증 물량 8만7천가구에 4만3천호가량이 추가로 늘어날 수 있다고 설명했다.

한편 이르면 내달 말 발표될 '7만3천가구+α' 규모의 추가 공공주택지구에는 용산공원이 포함되지 않을 예정이며, 서울시가 반대해온 개발제한구역(그린벨트)도 이번 추가 택지에서 빠질 가능성이 있는 것으로 전해졌다.

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