쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 ‘2026 아시아 태평양 데이터센터 투자 현황’ 보고서에 따르면, 한국은 2030년까지 코로케이션 데이터센터 파이프라인 지원을 위해 약 136억달러의 자본 지출이 필요할 것으로 전망된다.
한국 시장의 성장성과 투자 수익률
한국은 2030년까지 연간 약 41억달러의 코로케이션 임대 수익을 창출할 것으로 예상된다. 2026년 상반기 기준 한국의 사전 임대 용량은 약 255MW를 기록하며 지속적인 입주 수요를 증명했다. 특히 한국의 데이터센터 투자 수익률(YOC)은 9%에서 10% 수준으로 전망되며, 이는 아시아 태평양 지역 평균과 일치하거나 일부 성숙 시장보다 높은 수치다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 2030년 필요 자본 지출 | 136억달러 |
| 2030년 예상 연간 임대 수익 | 41억달러 |
| 2026년 상반기 사전 임대 용량 | 255MW |
| 한국 내 데이터센터 개발 비용 | MW당 약 1300만달러 |
개발 비용과 핵심 고려 사항
한국은 아시아 태평양 지역에서 데이터센터 개발 비용이 가장 높은 시장 중 하나로 꼽힌다. 부지를 포함한 개발 비용은 MW당 약 1300만달러로 추산된다. 이러한 비용 압박 속에서 향후 사업 성공을 위해서는 전력 공급 안정성과 확장성, 인프라 준비도가 핵심적인 투자 결정 요소가 될 전망이다.
최용준 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 상무는 데이터센터가 한국의 디지털 경제와 AI 생태계를 뒷받침하는 핵심 인프라로 자리 잡았다고 평가했다. 한편 아시아 태평양 지역 전체의 데이터센터 자산 가치는 2030년까지 9500억달러를 넘어설 것으로 예측된다.
출처 : 쿠시먼앤드웨이크필드코리아 보도자료(뉴스와이어)
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